Продажа квартиры: свободная комната и возможность приватизации - все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, выкуп пустой комнаты возможен только в том случае, если она не является общей собственностью соседних комнат, и её можно приватизировать отдельно. В данном случае, при отсутствии на это права у дочери, она не сможет выкупить пустую комнату.

Что касается неприватизированной комнаты, то ее собственником остается умерший хозяин до тех пор, пока его наследники не завершат процедуру наследования или не примут решение о ее отказе от наследства.

Отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг не имеет отношения к процессу выкупа или приватизации недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на приватизированные комнаты.

2. Документы, свидетельствующие о смерти хозяина пустой комнаты.

3. Документы, подтверждающие право на прописку дочери.

4. Документы, подтверждающие право на проживание матери и совершеннолетней дочери в неприватизированной комнате.

5. Документы по оплате квартплаты за все коммунальные квартиры.

Относительно шансов дочери на выкуп пустой комнаты, это зависит от нескольких факторов, включая финансовые возможности и желание собственников продавать данную комнату. Если собственникам необходимы деньги, то есть вероятность, что сделка состоится. Однако, если имеются долги по квартплате, это может повлиять на возможность продажи, так как долги должны быть погашены до сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и видов прав, которые могут возникнуть. Однако, для начала можно рассмотреть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ:

статья 256 ("Наследование имущества");

статья 252 ("Наследственный договор");

статья 309 ("Договор купли-продажи");

• Жилищный кодекс РФ:

статья 244 ("Приобретение права на жилое помещение и (или) права на иное помещение в многоквартирном доме");

статья 245 ("Приватизация жилищных помещений");

статья 253 ("Реализация права собственности на жилое помещение и (или) права на иное помещение в многоквартирном доме");

статья 256.1 ("Реализация права доверительного управления жилым помещением");

статья 264 ("Сделки с жилыми помещениями");

статья 268 ("Управление многоквартирным домом");

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

статья 5.39 ("Неуплата жилищно-коммунальных услуг");

статья 7.27 ("Незаконное проживание в жилых помещениях").