Супружеская доля в квартире: как защитить свои права при покупке до брака за 100 000 рублей и ее последующем ремонте и ценообразовании в браке

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, остается его личной собственностью. Однако, если в браке были произведены инвестиции или улучшения в этом имуществе, то другой супруг может иметь право на долю в его стоимости.

В данном случае, если квартира была куплена до брака и не была оформлена на обоих супругов, то в силу закона ее владельцем является супруг, на чье имя она оформлена. Однако, если в браке были произведены инвестиции в квартиру или улучшения ее состояния, то другой супруг может иметь право на долю в ее стоимости.

Относительно второй квартиры, если вы подписывали договор купли-продажи и средства на ее приобретение были получены из продажи вашей добрачной собственности, то она может быть признана вашей личной собственностью. Однако, если вы приобретали ее в браке и в нее были сделаны инвестиции или улучшения, то другой супруг может иметь право на долю в ее стоимости.

В целом, ответ на вопрос о наличии супружеской доли в квартире зависит от того, были ли произведены инвестиции и улучшения, а также от условий оформления владения и приобретения квартир.

Для решения указанного вопроса необходима следующая документация:

1. Договор купли-продажи на приобретаемую квартиру.
2. Документы, подтверждающие покупку мебели и проведение ремонта (например, квитанции об оплате, договора с исполнителями работ и т.п.).
3. Сведения о том, кто и каким образом погасил кредиты, полученные на покупку квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт продажи добрачной собственности и использование полученных средств для покупки квартиры.

Ответ на вопрос о наличии у вас супружеской доли в указанных квартирах будет зависеть от ряда юридических фактов, таких как сроки и способы приобретения квартир, наличие согласия на такие сделки, порядок регистрации права собственности и т.д. Однако, в целом, супружеская доля может предоставляться законодательством РФ в случае приобретения имущества в браке (в том числе и до его заключения), либо на основании соглашения между супругами о разделе имущества. Также, стоит учитывать роль и вклад каждого супруга в улучшение и увеличение стоимости имущества. В любом случае, конкретный ответ на данный вопрос возможен только после анализа всех имеющихся документов и обстоятельств сделок.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Совместная доля супругов в имуществе"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) "Добрачное имущество супругов"; - Статья 256.1 ГК РФ "Доля супруга в имуществе другого супруга"; - Статья 34.1 СК РФ "Согласие супругов на совершение сделок со средствами одного из супругов".