Судебное разбирательство по закладной без отметки о новом владельце: доказательства правопреемства отсутствуют

Согласно статье 48 Федерального закона от 16 июля 1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце. Пункт 3 той же статьи гласит, что владелец документарной закладной считается законным, если его права на документарную закладную основываются на последней отметке на такой закладной, сделанной предыдущим владельцем. В данном случае, отметки о новом владельце на закладной нет, что может повлечь за собой сомнения в законности взыскания долга банком. Важно также учитывать, что в ЕГРН владельцем закладной фиксируется несуществующий банк, что может оказать влияние на решение суда. Таким образом, необходимо проанализировать то, что указано в закладной, иными документах, представленных в суде, а также выполнены ли все условия, предусмотренные законом при передаче прав на закладную.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Оригинал закладной или копия, заверенная нотариально или иным уполномоченным органом.
2. Документы, подтверждающие прекращение существования банка-залогодержателя и его правопреемство, а именно: свидетельство о ликвидации, уведомление об изменении юридического адреса и т.д.
3. Передаточный акт или иной документ, подтверждающий передачу закладной новому владельцу.
4. Решение суда по данному делу, если он уже имеется.

Если банк не может предоставить необходимые документы, указанные в законодательстве, то взыскание долга может быть незаконным, так как закладная является ценной бумагой, удостоверяющей права кредитора на ипотеку, а отсутствие необходимых документов может свидетельствовать о неправомерности взыскания. В такой ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному юристу для защиты своих прав и интересов в данном деле.

Статьи, которые могут быть применимыми при решении данного вопроса:

• Статья 487 Гражданского кодекса РФ: "Договор ипотеки"
• Статья 330 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности"
• Статья 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": "Передача прав на документарную закладную"