Судебное дело: признание недействительности договора управления и запросы на акты работ и осмотров в многоквартирном доме

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если результаты конкурса оспорены в суде, договор, заключенный на основании таких результатов, может быть признан недействительным. Если это произойдет, управляющая организация, которая была выбрана на конкурсной основе, уже не будет иметь права на управление этим объектом. Однако, если суд не признал договор недействительным, то управляющая организация остается в праве отстаивать свои интересы на управление жилым комплексом.

Относительно запроса на предоставление актов выполненных работ и осмотров дома со стороны собственника, в случае их иска или спора в суде, имеется право не предоставлять требуемые данные. Но необходимо ответить собственнику в письменной форме, что предоставление актов будет осуществлено только при выполнении определенных условий, например, при решении спора судом. При формулировании ответа на запрос собственников следует внимательно проанализировать требования закона, регулирующего управление жилым объектом.

Для решения данного вопроса, необходима следующая документация: - Копия договора на управление многоквартирным домом между УО и Администрацией поселения, заключенного на основании конкурса. - Результаты конкурса на управление многоквартирным домом, проведенного Администрацией поселения в 2018 году. - Данные о тарифах на управление многоквартирным домом, которые были объявлены при проведении конкурса. - Регулярные отчеты об управлении многоквартирным домом, в том числе акт выполненных работ и осмотров дома.

Что касается грозящих УО последствий признания недействительными результатов конкурса и договора управления, то поведение сторон в данном случае должно определяться условиями и порядком заключения и расторжения договора. Если нарушены условия заключения договора, это может привести к штрафным санкциям. В случае принятия судебного решения, признающего недействительным договор управления, УО может быть обязана выплатить компенсацию за неправомерные действия по управлению многоквартирным домом.

С учетом того, что она написала письмо просьбой о предоставлении акта выполненных работ и осмотров дома, УО может отказаться от его предоставления на время судебного разбирательства, ссылаясь на нормы гражданского процессуального законодательства о возможности закрытых судебных процессов и ограничения доступа к информации. Однако, при необходимости, суд может потребовать предоставления акта выполненных работ и осмотров дома для принятия решения.

59, 447 ГК РФ, 1264 ГК РФ, 41, 42 Федерального Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и 36 Федерального закона "О договоре управления".

Признание недействительными результатов конкурса и применение последствий недействительности договора управления может привести к расторжению договора и возможным денежным санкциям за ущерб, причиненный собственнику. Что касается акта выполненных работ и осмотров дома, то в соответствии с Федеральным Законом "Об оценочной деятельности" управляющая организация может отказать в предоставлении данных, если это может причинить вред интересам сторон, участвующих в судебном разбирательстве. Ссылаться на указанный закон при отказе предоставления акта выполненных работ и осмотров дома будет правильным решением.