Изменение управления в многоквартирном доме: расторжение договора с УК и передача технической документации по ЖК РФ

Здравствуйте, Елена! Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, УК должна передать техническую документацию на объект управления за 30 дней до прекращения договора управления. В случае досрочного расторжения договора управления необходимо определить дату прекращения договора в соответствии с условиями договора и действующим законодательством. Если договор управления не содержит соответствующих условий, то дату прекращения договора необходимо определить с учетом сроков, указанных в законодательстве. Определение точной даты прекращения договора следует согласовать с юристом и/или представителем управляющей компании. Надеюсь, мой ответ был полезен!

Для осуществления решения по изменению способа управления дома и досрочному расторжению договора управления с УК, инициативной группе собственников необходимо подготовить следующие документы:

1. Протокол собрания собственников, в котором должно быть указано решение о смене способа управления домом и о досрочном расторжении договора управления с УК.

2. Уведомление УК о принятом решении о расторжении договора управления и о необходимости передачи технической документации.

Какую дату определить для прекращения договора расторжения досрочно, в данном случае урегулировано в части 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. Согласно данной норме, договор управления прекращается через 30 дней после передачи технической документации о доме.

Таким образом, для успешного проведения решения по изменению способа управления домом и досрочному расторжению договора управления с УК, инициативной группе собственников необходимо подготовить указанные документы и определить дату прекращения договора, в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Передача технической документации при прекращении договора управления многоквартирным домом";
• Статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение договора по инициативе одной из сторон";
• Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сроки действия договоров".

Также могут быть применимы и другие нормативные акты, регулирующие вопросы управления многоквартирными домами, в том числе региональные законы и нормативные акты.