Изменение управления в многоквартирном доме: расторжение договора с УК и передача технической документации по ЖК РФ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3369484
Ответы юристов (1)
Здравствуйте, Елена! Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, УК должна передать техническую документацию на объект управления за 30 дней до прекращения договора управления. В случае досрочного расторжения договора управления необходимо определить дату прекращения договора в соответствии с условиями договора и действующим законодательством. Если договор управления не содержит соответствующих условий, то дату прекращения договора необходимо определить с учетом сроков, указанных в законодательстве. Определение точной даты прекращения договора следует согласовать с юристом и/или представителем управляющей компании. Надеюсь, мой ответ был полезен!
Для осуществления решения по изменению способа управления дома и досрочному расторжению договора управления с УК, инициативной группе собственников необходимо подготовить следующие документы:
Протокол собрания собственников, в котором должно быть указано решение о смене способа управления домом и о досрочном расторжении договора управления с УК.
Уведомление УК о принятом решении о расторжении договора управления и о необходимости передачи технической документации.
Какую дату определить для прекращения договора расторжения досрочно, в данном случае урегулировано в части 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. Согласно данной норме, договор управления прекращается через 30 дней после передачи технической документации о доме.
Таким образом, для успешного проведения решения по изменению способа управления домом и досрочному расторжению договора управления с УК, инициативной группе собственников необходимо подготовить указанные документы и определить дату прекращения договора, в соответствии с действующим законодательством.
Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:
- Часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Передача технической документации при прекращении договора управления многоквартирным домом";
- Статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение договора по инициативе одной из сторон";
- Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сроки действия договоров".
Также могут быть применимы и другие нормативные акты, регулирующие вопросы управления многоквартирными домами, в том числе региональные законы и нормативные акты.
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы