Судебная ответственность за незаконную продажу квартиры и возврат ипотечных денег в случае аннулирования сделки

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи имущества, если оно было приобретено в браке, необходимо согласие супруга или супруги. В данном случае, если сделка была заключена без согласия мужа, то она может быть признана недействительной в судебном порядке по иску мужа. В случае аннулирования сделки, продавец (дочь) будет обязан вернуть деньги покупателю (в данном случае, Вам), а Вы, в свою очередь, должны будете вернуть деньги банку, от которого была получена ипотека. Однако, следует отметить, что такой вопрос должен быть рассмотрен в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем (в данном случае между женщиной-собственником и покупателем-заемщиком).

2. Документ о регистрации права собственности на квартиру у женщины-собственника.

3. Документ о продаже квартиры дочерью женщины-собственника без согласия мужа.

4. Документы, подтверждающие фактическое осуществление ипотечного кредитования (например, договор займа с банком, расчетно-платежные документы).

5. Документы, подтверждающие оплату всех обязательных платежей по ипотечному кредиту (например, выписки из банковских счетов).

В случае аннулирования сделки, вопрос о возврате денег банку возмещением ущерба должен решаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, так как каждый случай имеет свои особенности и конкретные обстоятельства, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Ничтожность сделок, совершенных с нарушением законодательства", статья 354 Гражданского кодекса РФ "Обязательства купли-продажи", статья 391 Гражданского кодекса РФ "Основания для изменения или расторжения договора", статья 161 Федерального закона "О ипотеке" "Права участников ипотечного отношения при реализации прав залогодержателя на заложенное имущество".