Застройщик передал квартиру с недостатками отделки: иск на незаконную передачу, жалоба в правоохранительные органы и судебная экспертиза

По данному факту стоит обратиться в правоохранительные органы, а именно в органы внутренних дел по месту нахождения квартиры. В заявлении следует указать все известные обстоятельства, связанные с незаконным проникновением застройщика в квартиру, проведением им отделочных работ и скрытием недостатков, подтверждающих несоответствие квартиры условиям договора о долевом строительстве. Также необходимо указать, что имеется решение суда о присуждении компенсации в размере 118 тысяч рублей на устранение недостатков квартиры. Копии документов, подтверждающих эти обстоятельства, следует представить при подаче заявления, если они у вас имеются. Если же их нет, следует указать все остальные известные детали и просить соответствующие органы провести необходимые проверки и выяснить все детали данного факта.

Для подачи жалобы в правоохранительные органы вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о привлечении застройщика к уголовной ответственности за незаконное проникновение в квартиру и мошенничество в судебном процессе.

2. Копия договора о долевом строительстве и одностороннего акта передачи квартиры, в которых должны быть фиксированы условия передачи квартиры и ее техническое состояние.

3. Доказательства незаконного проникновения застройщика в квартиру, такие как свидетельские показания, записи видеонаблюдения или фотографии.

4. Решение суда о компенсации убытков в размере 118 тыс. рублей, которые были присуждены вам на устранение недостатков квартиры.

5. Контактные данные свидетелей, которые могут подтвердить факт незаконного проникновения застройщика в квартиру.

6. Копия запроса на проведение независимой экспертизы, если он был подан вами или застройщиком.

7. Документы, подтверждающие факт незаконного проникновения застройщика и проведения работ в вашей квартире.

Важно отметить, что жалоба в правоохранительные органы должна быть подана в течение года после того, как вы узнали о факте незаконного проникновения застройщика в квартиру. Также стоит уточнить, что за неисправности квартиры отвечает застройщик и он должен устранить их в соответствии с законодательством. В случае несоблюдения сроков или условий договора, вы имеете право на возмещение ущерба и компенсацию морального вреда.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Сроки давности"

Статья 217 ГК РФ "Права и обязанности застройщика"

Статья 241 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"

Статья 223 ГК РФ "Ответственность сторон по договору долевого участия в строительстве"

Статья 138.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное проникновение в жилое помещение"

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"