Суд признал право собственности на нежилое помещение А. А. Иванова: сомнения в договоре аренды

Договор аренды имеет юридическую силу, поскольку право собственности А.А. Иванова на указанное помещение было зарегистрировано на основании судебного решения еще до заключения договора аренды. Дата регистрации права собственности в данном случае является более значимой, чем дата заключения договора аренды.

Для ответа на данный вопрос юристу необходимы следующие документы:

1) Судебное решение, вступившее в силу 02 марта 2015 года, которым А.А. Иванов был признан собственником нежилого помещения. 2) Документ о регистрации права собственности А.А. Иванова на данное помещение на основании судебного решения от 01 сентября 2012 года. 3) Договор аренды, заключенный между А.А. Ивановым и арендатором 01 апреля 2015 года.

На основании предоставленных документов юристу необходимо провести анализ правомерности действий сторон и определить действительность заключенного договора аренды. Учитывая, что судебное решение о регистрации права собственности А.А. Иванова было вынесено задолго до заключения договора аренды, вполне возможно, что договор становится недействительным.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 211, 213, 609;
• Федеральный закон "О благоустройстве территорий", статьи 52, 55;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 16, 26, 29, 30.