Строительство на участке дочери ГПЗ возможно: советы по действиям в 62-м от ж. д., рядом с санитарной зоной и защитным экраном

Здравствуйте! Разрешение на строительство находится в компетенции государственных органов, поэтому для определения возможности строительства на участке с нулевым процентом застройки в данном случае необходимо обратиться в муниципальный орган, ответственный за градостроительство и земельные вопросы. Он проведет необходимую экспертизу и при необходимости предоставит дополнительную информацию о наличии возможных ограничений в данной зоне. Также, необходимо уточнить санитарную зону железнодорожной линии в данном конкретном случае и наличие защитного экрана не гарантирует возможность строительства на участке. Дополнительная информация и консультации по данному вопросу могут быть предоставлены юридическими фирмами, специализирующимися на земельных вопросах и градостроительстве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Свидетельство на право собственности на указанный участок земли. 2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если таковое имеется или планируется строительство. 3) Справка о нахождении участка земли в санитарной защитной зоне железнодорожного транспорта. 4) Разрешение на строительство (если таковое имеется). 5) Результаты проведенных исследований качества почвы и воздуха на участке и в санитарной зоне железной дороги. 6) Результаты экспертизы проектируемого объекта с точки зрения его безопасности для окружающей среды и наличия необходимых мер по минимизации воздействия на железную дорогу и на соседние участки земли. После предоставления указанных документов, можно будет более точно определить допустимость строительства на данном участке и продумать дальнейшие действия.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ – Санитарно-защитные зоны и территории.

Статья 22 Федерального закона "О железнодорожном транспорте" – Меры, обеспечивающие безопасность ЖД транспорта.