Планирование строительства на земельном участке: проблемы с санитарной зоной и рекомендации по урегулированию ситуации.

Добрый день!

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, собственники земельных участков имеют право осуществлять на них любые действия, которые не нарушают прав и законных интересов других лиц и не противоречат целям землепользования и требованиям охраны окружающей среды и природных ресурсов (статья 6). Однако, в соответствии с законодательством о санитарной защите населения, земельный участок может находиться в санитарной защитной зоне сооружения, указанного в перечне, утвержденном правительством Российской Федерации (статья 35 Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака").

В данном случае, необходимо уточнить, входит ли указанное складское помещение в перечень сооружений, для которых предусмотрена санитарная защитная зона, утвержденный правительством Российской Федерации. Если входит, то вы строительством жилого дома в этой зоне нарушаете санитарные требования.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к органам местного самоуправления для получения консультации и возможных вариантов решения проблемы. Также можно обратиться в органы государственного надзора и контроля за использованием земельных участков и строительством объектов капитального строительства для получения консультации относительно соблюдения законодательства в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и действия:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие назначение земельного участка как ЛПХ.

3. Документы, подтверждающие, что складское помещение было построено в нарушение нормативных документов и требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

4. Справки и заключения уполномоченных организаций, устанавливающие требуемые зоны отвода между жилыми и промышленными объектами.

5. Обращение в органы местного самоуправления и/или региональные государственные органы контроля и надзора за соблюдением санитарного законодательства.

6. Обращение к адвокату для представления интересов в суде и/или в органах государственного управления.

Следует также обратить внимание на давность данной ситуации, так как законы и нормативные документы могли измениться за данный период времени.

Земельный кодекс РФ: статьи 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79; Градостроительный кодекс РФ: статьи 43, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 52, 53, 54; Санитарно-эпидемиологический Кодекс РФ: статьи 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок и договор купли-продажи;
2. Документы, подтверждающие назначение земельного участка, а именно документ, удостоверяющий право на земельный участок и содержащий сведения о типе разрешенного использования;
3. Документы, подтверждающие факт нарушения норм санитарной зоны, в том числе документы, свидетельствующие о наличии складского помещения, нарушающего санитарную зону;
4. Копия отказного письма от органа архитектуры.

Для урегулирования данной ситуации следует обратиться в следующие государственные учреждения и инстанции:

1. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству вашего района;
2. Местное отделение Росреестра;
3. Роспотребнадзор в Вашем регионе.

Также рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области земельного права, который поможет правильно оформить документы и представить Ваши интересы в суде.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Закон РФ "Об основах градостроительной деятельности" - Градостроительный кодекс РФ - Закон РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" - СанПиН РФ "Санитарно-эпидемиологические требования к благоустройству территории и озеленению населенных пунктов"