Недвижимость под влиянием КУРТ: здание в Красных линиях с 2-й санитарной зоной и арендованной землей в г. Подольске

На основании предоставленных вопросов невозможно дать однозначный ответ. В данном случае, решение о возможности выхода из КУРТа производится органами местного самоуправления. Советуем обратиться в местный управляющий орган для получения консультации и разъяснений по этому вопросу. Также рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном и административном праве, который сможет помочь разобраться в вопросе более детально и предоставить профессиональную помощь в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуются: - Документы на здание, подтверждающие вашу собственность и право распоряжаться им; - Договор аренды земельного участка и его пролонгации; - Планы территориальной планировки и застройки, в котором указаны КУРТ, санитарная зона, красные линии и планируемые объекты инфраструктуры; - Разъяснения администрации города или муниципального образования, относительно возможности исключения вашего здания из КУРТ; - Справки и документы от архитектурной службы, подтверждающие, что ваше здание не мешает строительству планируемой дороги и не является уникальным объектом архитектуры или культурного наследия, что мешало бы его сносу.

В случае невозможности выйти из КУРТ должны быть приняты меры по защите прав на ваш объект. Возможно, стоит обратиться к юристам, чтобы совместно изучить законодательство и определить дальнейшие действия.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и местонахождения здания. Однако, возможно, следующие статьи закона могут быть применимы:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (№ 190-ФЗ от 29.12.2004):

• Статья 51 - определяет процедуру формирования и изменения границ территории КУРТ, а также порядок размещения объектов капитального строительства на такой территории;

• Статья 139 - устанавливает требования к использованию территории с ограничениями, в том числе к зданиям на территориях КУРТ.

• Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) (№ 136-ФЗ от 25.10.2001):

• Статья 36 - содержит положения о формировании и передаче в аренду земельных участков, а также об аннулировании заключенных договоров аренды;

• Статья 39 - устанавливает порядок осуществления права собственности на земельные участки.

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - содержит положения об оформлении и регистрации прав на недвижимое имущество.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (№ 195-ФЗ от 30.12.2001) - содержит положения о правомерности принятых муниципальных и государственных решений и о наказаниях за нарушения в данной сфере.

Также может потребоваться рассмотрение и других нормативных актов в зависимости от конкретных обстоятельств.