Строительство мансардной надстройки в многоквартирном доме: разрешения, права и документы

Для постройки мансардной надстройки над своей квартирой следует ознакомиться с местными правилами землепользования и градостроительства, чтобы убедиться, что такое строительство разрешено в данной местности. Далее необходимо обратиться в ТСЖ с заявлением о проведении проектных и изыскательских работ. Также следует заключить договор с квартирными соседями, согласных на проведение этих работ, и получить согласие квартирных владельцев в доме на проведение мансардной надстройки. Часть чердака можно строить только в случае, если это разрешено документами на данную жилплощадь. В целом, разрешение на проведение надстройки в многоквартирном доме получаются от градостроительных и архитектурных органов в соответствии с законодательством Российской Федерации в области градостроительства.

Для оформления разрешения на строительство мансардной надстройки над своей квартирой необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение разрешения на строительство мансардной надстройки;
2. Копия технического паспорта дома;
3. Копия договора на управление многоквартирным домом или копия устава ТСЖ (если таковое имеется);
4. Копия плана этажа с обозначением места будущей надстройки;
5. Проект дизайна мансардной надстройки;
6. Технический проект строительства.

По вопросу о том, что проще с документальной стороны – строить только над границами своей квартиры или любую часть чердака, следует уточнить, что все возможные опции согласовываются с управляющей компанией или ТСЖ и осуществляются с соблюдением требований законодательства. В этом случае, решение будет зависеть от технических условий здания, может потребоваться проведение дополнительных инженерных исследований.

Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Разрешенные виды строительства и реконструкции". Статья 45 Градостроительного кодекса РФ "Решение о соответствии проектной документации требованиям градостроительного планирования и нормативных правовых актов". Статья 55 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство". Статья 32 Жилищного кодекса РФ "Совместное владение жильцами жилого помещения и общей долей в праве общей собственности на жилое помещение".