Иск Комитета по государственному контролю к ЗАО «Корус» о сносе самовольной надстройки на памятнике истории и культуры

В данном случае выяснение того, является ли постройка самовольной или нет, имеет значение для определения ответственности ЗАО «Корус» по требованию Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры городской администрации о сносе этой постройки. Суд установил, что надстройка была возведена ЖСК «Реставратор» без необходимых разрешений, но при этом существовало заключение специалиста по архитектуре, согласно которому это был единственно возможный способ спасения здания от полного разрушения и сохранения его историко-художественной ценности. Однако информация о надстройке не содержалась в ряде документов, связанных с правом собственности на здание, приобретенное ЗАО «Корус», в том числе в договорах купли-продажи и технических паспортах здания. Поэтому вывод о том, является ли постройка самовольной или нет, должен быть сделан в рамках рассмотрения конкретного дела, основываясь на доказательствах, представленных сторонами.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, будет необходимо изучить все имеющиеся в деле документы, такие как договоры купли-продажи, технические паспорта здания, свидетельства о праве собственности и т.д., а также заключение специалиста по архитектуре, который выполнение строительных работ оспаривается органом государственного контроля.

Важно выяснить, имел ли ЗАО «Корус» знания о самовольном возведении надстройки над зданием и было ли это указано в документах о праве собственности на здание. Также необходимо изучить заключение специалиста по архитектуре и установить, было ли планирование и возведение надстройки проведено в соответствии с требованиями законодательства.

При этом, необходимо провести дополнительные исследования для проверки заключения специалиста по архитектуре, а также изучить законодательство по вопросам строительства и использования памятников истории и культуры.

В итоге решение данного вопроса будет зависеть от результатов проведенных исследований и дополнительной экспертизы.

Статья 222 ГК РФ.