Комитет по государственному контролю подает иск к ЗАО «Корус» о сносе самовольной постройки над зданием-памятником истории и культуры

Суд в данном случае установил, что самовольная надстройка над зданием была возведена жилищно-строительным кооперативом в 2000 году, который продал здание с надстройкой ОАО «Пилоту», а затем ООО «Техник» приобрело здание на аукционе и впоследствии продало его ЗАО «Корус». Несмотря на то, что представитель жилищно-строительного кооператива предоставил заключение специалиста, согласно которому возведение двухэтажной мансарды являлось новым архитектурным элементом реконструкции здания и входило в общий план проведения ремонтно-строительных работ, надстройка не была указана в договорах купли-продажи, технических паспортах здания и свидетельствах о праве собственности на здание. Следовательно, ЗАО «Корус» не имело права на строительство надстройки и обязано удалить ее в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи между ЗАО «Корус» и ООО «Техник», заключенный 1 апреля 2006 года.
2. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на здание ЗАО «Корус» в установленном порядке.
3. Документы, подтверждающие проведение аукциона на котором было продано спорное здание, а именно: протоколы аукциона, документы о результатах аукциона, договор купли-продажи между ООО «Техник» и ОАО «Пилот».
4. Документы, подтверждающие наличие самовольной надстройки над зданием, включая акты государственного контроля, проверки соответствия построек требованиям законодательства о строительстве.
5. Договора купли-продажи, заключенные в отношении спорного здания в период с 1998 по 2007 года, технические паспорта здания и свидетельства о праве собственности на здание.
6. Заключение специалиста по архитектуре, датированное 17 июня 1998 года.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ.