Строительство двух домов и решение вопроса с жилой амнистией на участке с целевым назначением для ИЖС

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, второй дом можно оформить как жилой только в том случае, если он будет соответствовать стандартам жилых помещений и будет использоваться исключительно для проживания. Оформление первого дома как жилого возможно при условии, что он был построен до 6 июня 2003 года и имеет определенные параметры, а также при соблюдении требований регионального законодательства. Для оформления дома как жилого требуется его постановка на учет в жилищной инспекции по месту нахождения объекта недвижимости. Однако, необходимо учитывать, что оформление дома как жилого недвижимого имущества может повлечь за собой определенные финансовые и налоговые обязательства перед государством.

Для оформления второго дома как жилой по дачной амнистии необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за земельные вопросы, и предоставить следующие документы:

1. Заявление на оформление жилого дома по дачной амнистии.

2. Документы на право собственности на земельный участок (свидетельство о собственности на земельный участок или договор купли-продажи земельного участка).

3. Технический паспорт на жилой дом.

4. Документы на право собственности на построенный дом (акт сдачи-приемки, договор подряда, смету и т.д.).

5. Документы на подтверждение наличия личного подсобного хозяйства на участке.

Что касается оформления первого маленького дома, то необходимо обращаться в тот же орган местного самоуправления и предоставлять те же документы, что указаны выше. В любом случае, при оформлении жилых домов по дачной амнистии необходимо учитывать все требования законодательства Российской Федерации, регулирующего данный вопрос.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1) Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - определяет порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуальной жилой застройки.

2) Федеральный закон от 01.05.2019 N 94-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - регулирует вопросы по дачной амнистии и предоставлению прав на объекты незавершенного строительства.

3) Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе жилых домов и строений.

4) Статья 134 Градостроительного кодекса Российской Федерации - устанавливает порядок использования земельных участков, в том числе предназначенных для индивидуальной жилой застройки.

5) Статья 12 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О защите прав потребителей" - в случае возможного заключения договора с застройщиком на строительство второго дома, определяет права и обязанности потребителя.