Сдаётся нежилое здание в аренду под магазины с уже подведенными коммуникациями и целевым назначением гаража. Ответственность за использование - обсуждается. Документы на реконструкцию готовятся.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, нежилые здания должны использоваться в соответствии с их назначением, указанным в техническом паспорте и выписке из ЕГРН. В данном случае, если назначение нежилого здания указано как "гараж", то его использование как продуктового магазина или других магазинов может быть квалифицировано как нецелевое использование. В таком случае, может быть предусмотрена ответственность за нецелевое использование нежилого здания в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, документы на реконструкцию гаража под магазин должны быть предварительно согласованы с соответствующими органами власти и получены все необходимые разрешительные документы.

Для решения вопроса о возможности использования гаража под магазин в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт на здание (гараж), в котором указано его назначение (нежилое помещение).
2. Выписка из ЕГРН на здание, подтверждающая его кадастровый номер и технические характеристики.
3. Документы, подтверждающие обеспечение здания необходимыми коммуникациями (вентиляцией, пожарной сигнализацией, охранной системой и т.д.).

Также необходимо учитывать, что переделка нежилого здания под магазин требует проведения реконструкции, что в свою очередь может потребовать оформления соответствующих документов и получения разрешительной документации в органах государственного строительного надзора и других ведомствах.

При осуществлении деятельности, не соответствующей назначению здания, предусмотрена ответственность в соответствии со статьёй 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. В зависимости от обстоятельств дела, ответственность может включать как административную ответственность (штрафные санкции), так и гражданско-правовые меры (в том числе прекращение договора аренды или возмещение убытков).

Статьи 222, 223, 225, 227 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 9, 22, 29 Федерального закона "О недрах", статьи 7.1, 22.27, 22.28, 22.31-22.34, 22.36, 24.6, 24.7, 28.6, 28.7, 31.1 КоАП Российской Федерации, статьи 127, 128, 136, 138-140, 142, 144, 146, 152, 177-179, 180.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, статьи 8.21-8.23, 19.3, 19.5, 19.7, 19.14, 19.15, 19.19, 20.1-20.3, 21.2, 21.4, 21.7, 21.10-21.12, 21.14 Административного кодекса Российской Федерации.