Новостройка с коммуникациями: подача заявки на использование маткапитала для погашения ипотеки. Риск отказа из-за отсутствия коммуникаций? Договоры уже заключены и исполняются! Семья уже переехала в дом!

Согласно статье 1 Закона РФ "О государственной поддержке семей с детьми", материнский (семейный) капитал предоставляется гражданам РФ, имеющим детей, для улучшения жилищных условий, в том числе на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Если вы приобрели часть таунхауса, который только что был построен и заключен договор на проведение коммуникаций, то вам может быть предоставлен материнский капитал для погашения ипотеки на данное жилье, если это соответствует требованиям закона.

Если представитель ПФР заявил о возможном отказе из-за отсутствия коммуникаций в доме, то рекомендуется уточнить критерии ПФР для использования средств материнского капитала. Если ПФР не предоставит соответствующих документов или уведомлений, подтверждающих возможный отказ, то вы имеете право на использование средств материнского капитала в счет закрытия ипотеки на данное жилье, если это соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора на покупку части таунхауса;
2. Договор на проведение коммуникаций;
3. Документы, подтверждающие заключение договоров на подключение и полную внутреннюю отделку;
4. Документы, подтверждающие прописку в данном доме;
5. Документы, подтверждающие продажу меньшей по размеру квартиры и переезд в данное жилье.

При этом следует отметить, что использование средств материнского капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года №416-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". По данному закону, средства материнского капитала могут быть использованы на оплату жилья, в том числе на приобретение жилых помещений или строительство жилья.

Представитель ПФР не имеет права отказывать в распоряжении средствами материнского капитала, основываясь только на своем субъективном мнении относительно того, соответствует ли жилье требованиям законодательства. Если же возникают вопросы или недостатки по построенному жилью, необходимо производить проверку и выяснение фактов с участием соответствующих органов контроля и надзора.

Статья 118 Жилищного кодекса РФ "Переход права собственности на жилое помещение" и статья 3 Федерального закона от 29.06.2004 № 122-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".