Строительство дома в ипотеку, продажа квартиры семьи с детьми, решение проблемы с долями и обмен на строящийся дом

Для решения данного вопроса необходимо учитывать, что сделки с недвижимостью, в том числе обмен долей, могут быть осуществлены только при наличии согласия всех собственников. Если вы являетесь совладельцами квартиры вместе с несовершеннолетними детьми, то перед тем, как производить обмен долей, необходимо получить их согласие. Однако, учитывая, что несовершеннолетние дети не имеют права самостоятельно распоряжаться своим имуществом, необходимо получить согласие их законных представителей - обоих родителей либо опекуна (если они назначены). Если согласия всех собственников не будет получено, то произвести обмен долей невозможно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ипотеки на строительство дома. 2. Документы на квартиру, в которой вы сейчас живете. 3. Документы на право собственности на земельный участок, на котором будет строиться дом. 4. Документы, подтверждающие право собственности на автомобиль (если предполагается его продажа для покрытия затрат на строительство дома). 5. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. 6. Согласие на обмен долей квартиры на доли дома со стороны всех совершеннолетних собственников квартиры и долей. 7. Согласие опекуна на обмен долей несовершеннолетних детей. 8. Разрешение на обмен долей от органа опеки и попечительства.

Кроме того, вам может потребоваться услуга нотариуса, чтобы зарегистрировать обмен долей с квартиры на строящийся дом. Также стоит обратиться к юристу или консультанту по имущественным вопросам для получения более подробной информации о процедуре обмена долей и необходимых документах.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Договор об обмене".