Получение кадастрового паспорта на строящийся дом: выделение земельного участка, исковая давность и смежные участки

В данной ситуации возможна подача иска в суд на не законное снятие земельного участка с кадастрового учёта Главой сельсовета. Однако, на действия такого характера существует процессуальный срок исковой давности, который обычно составляет 3 года. В данном случае, узнав о не законном снятии участка с кадастрового учёта в сентябре 2015 года, срок для подачи иска истёк в сентябре 2018 года. Однако, если заявитель предоставит доказательства того, что ему был неизвестен факт снятия участка и он не мог знать об этом ранее, суд может рассмотреть его иск и вне срока исковой давности.

Для подготовки к решению данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, поданными ранее на получение кадастрового паспорта на строящийся дом, выделения земельного участка и его утверждения, а также с правомерностью решений по этим вопросам. Определение возможности подачи в суд на главу сельсовета зависит от срока действия процессуального срока исковой давности. Если этот срок еще не истек, можно подать в суд на главу сельсовета за не законное снятие земельного участка с кадастрового учета. Если же процессуальный срок уже истек, то возможность подачи иска исчезает. Прокуратурой в 2015 году не выявлено нарушений закона, однако она не является максимально компетентным органом по данному вопросу, поэтому следует обратиться к юристу, чтобы получить дополнительную консультацию и помощь по данному вопросу.

Статьи, применимые для данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-214 (право собственности на недвижимое имущество и использование земельных участков);
• Федеральный закон от 13.06.1996 N 87-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьи 2, 14, 16, 17, 42 (правила кадастрового учета и регистрации прав на землю);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 222-237 (процессуальный порядок гражданских дел);
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 18, 21-23 (правила использования земли для индивидуального жилищного строительства).