Как оформить земельный участок: смежные участки в собственности и самозахват, аренды нет

Для оформления прав на второй земельный участок, который находился в использовании без оформления прав с 1958 года и был определен как самозахват в 2002 году, необходимо обратиться в уполномоченный орган земельных отношений для получения консультации и уточнения юридических подробностей. Возможным путем оформления может быть приобретение прав на него собственником первого участка путем выкупа или оформление договора аренды на новый срок. Однако, для окончательного ответа на данный вопрос, необходимо более подробно изучить ситуацию, провести оценку имеющихся документов и предмета спора.

Для решения вопроса по оформлению второго земельного участка необходимо собрать и оформить следующие документы:

1. Документы на первый земельный участок, в том числе: свидетельство о праве собственности на земельный участок, схему расположения участков и домов на них, акты на земельный участок и прочие документы, подтверждающие право собственности на первый участок.

2. Договор аренды на второй земельный участок, оформленный в 2002 году (если есть), а также наличие документов, подтверждающих фактическое пользование участком.

3. Документы, подтверждающие факт самозахвата второго участка и доказывающие, что действительно имеется фактическое пользование им.

4. Распоряжение органа исполнительной власти или письменное заявление на оформление права пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Кадастровый паспорт на второй земельный участок, оформленный и зарегистрированный в установленном порядке.

6. Заявление на регистрацию права пользования земельным участком в установленном порядке.

7. Данные об уплате государственной пошлины за регистрацию прав на земельный участок.

После оформления необходимой документации и оплаты государственной пошлины, заявление на регистрацию права пользования земельным участком будет рассмотрено органами государственной власти, ответственными за регистрацию прав на земельные участки. Если данное заявление будет одобрено, то второй земельный участок будет официально зарегистрирован на лицо, которое указано в заявлении.

1. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценке" (ст. 17),
2. Гражданский кодекс РФ (ст. 209 - ст. 222, ст. 451),
3. Земельный кодекс РФ (ст. 38, ст. 39, ст. 46, ст. 49, ст. 58 - ст. 60, ст. 62 - ст. 64, ст. 66, ст. 68, ст. 69, ст. 72, ст. 74, ст. 79, ст. 86 - ст. 90),
4. Федеральный закон от 13.03.1995 № 33-ФЗ "Об охране здоровья граждан" (ст. 30),
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 9, ст. 15, ст. 29)
6. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "О недрах" (ст. 6, ст. 7, ст. 10).

Конкретный порядок оформления второго земельного участка зависит от самого участка, его категории, назначения, оставшегося срока аренды, надлежащих прав на этот участок, и прочих обстоятельств. Для уточнения этой информации, необходимо обратиться к юридическому специалисту или к органам государственной власти, которые занимаются земельными вопросами в Вашем регионе.