Строительство дома с материнским капиталом: превышение площади и возможность эксплуатации на участке 6 соток

Здравствуйте, в соответствии с Законом РФ "О государственном регулировании градостроительной деятельности" за превышение допустимой площади дома предусмотрены административные и гражданско-правовые ответственности. Поэтому, для правильного решения данной ситуации, необходимо обратиться в органы муниципального управления и согласовать увеличение площади согласно установленной процедуре. После этого можно будет сдать дом в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Разрешение на строительство дома, которое было получено перед началом строительства.
2. Договор на получение материнского капитала.
3. Технический паспорт на дом, который был получен после окончания строительства.
4. Приложение к техническому паспорту, которое содержит информацию о площади дома.
5. Акт о приемке-передаче выполненных работ.

Если фактическая площадь дома оказалась больше на 30 кв.м, чем заявлена в разрешительных документах до 200 кв.м, то необходимо обратиться в орган, который выдал разрешение на строительство, чтобы уточнить, какие правила и нормы были нарушены и какие последствия могут возникнуть в данной ситуации. Возможно, потребуется пересмотреть проект дома и получить новое разрешение на строительство с учетом фактической площади. На дополнительную площадь в 30 кв.м также могут быть взысканы штрафы и дополнительные налоги.

Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений и жилых домов"

Статья 33.1 Градостроительного кодекса РФ "Допустимое строительство на земельных участках"

Статья 222.1 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".