Строительство дома: перенос сроков, увеличение террасы и возможность подачи в суд

Согласно условиям договора подряда, застройщик обязан был сдать дом в установленный срок, который истек 30 сентября. Если застройщик не выполнил свои обязательства в установленный срок, то вы имеете право требовать уплаты неустойки за просрочку выполнения работ в соответствии с условиями договора.

Относительно уведомления о задержке выплаты денег застройщику, это не может являться законным основанием для нарушения исполнения договора подряда и не освобождает его от обязательств по выполнению работ в установленный срок.

Если застройщик не готов выполнить свои обязательства, то вы можете применить меры юридической защиты, такие как обращение в суд с требованием о выплате неустойки за просрочку выполнения работ и/или расторжении договора подряда. При этом, рекомендуется предварительно обратиться к юристу для получения консультации и подробной оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор подряда на строительство дома, который был заключен между Заказчиком (в данном случае, Вы) и Исполнителем (Юридическим лицом), в котором указаны сроки окончания работ и условия оплаты.
2. Уведомление от Застройщика о переносе сроков выполнения работ, в котором указаны причины задержки (перевод денег с банка и изменение проекта).
3. Документы, подтверждающие увеличение террасы Вашими силами в октябре, о котором говорил Застройщик.

После получения этих документов рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и разработки стратегии дальнейших действий. Возможно, потребуется подать иск в суд на Исполнителя для взыскания штрафов за задержку в выполнении работ и/или возврата уплаченных сумм за неисполнение условий договора.

Также следует учесть, что Юридическое лицо с уставным капиталом 10 000 рублей может не иметь достаточных средств для выплаты возможных штрафов и компенсаций, поэтому также стоит обдумать возможность проведения других юридических мероприятий для взыскания задолженности.

Для решения такого вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, где регулируются отношения между заказчиком и подрядчиком.

В данной ситуации важно уточнить, что глобального изменения условий договора без вашего согласия не было, следовательно, подрядчик обязан был завершить работы в соответствии с договором. Кроме того, причина задержки была не связана с непредвиденными обстоятельствами, а с финансовыми проблемами подрядчика, которые не должны отвлекать вас от получения требуемой услуги.

Таким образом, для решения данной ситуации вам могут потребоваться следующие документы: - Договор подряда - Уведомление от застройщика о переносе сроков - Доказательства того, что глобальные изменения договора не было - Счёт- фактуры и другие документы, подтверждающие оплату работ - Документы об увеличении террасы и сроков выполнения работ

На основании этих документов Вы можете обратиться в суд с иском к подрядчику о возмещении ущерба, причиненного Вам в результате нарушения сроков и условий договора. В иске может быть требовано как возмещение убытков, так и штрафные санкции за несвоевременное выполнение работ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 702-706, 759, 760);
• Закон о защите прав потребителей (статьи 18, 19, 25);
• Трудовой кодекс РФ (статьи 72, 73);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.1, 14.2).

Решение о подаче иска в суд должно быть принято на основе анализа всех обстоятельств и доказательств, имеющихся в данном конкретном случае.