Строительство новой террасы: как получить разрешение от администрации и соседей?

Для получения разрешения на строительство террасы необходимо согласие соседей, ввиду того, что общая стена является имуществом совместного пользования. Если соседи не дают согласие, необходимо провести консультации со специалистами для оценки дальнейших действий и возможных юридических последствий. Возможно, будет достаточным заключение добровольного соглашения об отсутствии претензий со стороны соседей на основании результатов проведенных работ и оценки безопасности сооружения. В случае наличия противоречий с законодательством, необходимо будет занять позицию, отвечающую требованиям закона.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на данную недвижимость; 2) План дома и локации расположения террасы; 3) Проект новой террасы, с указанием её размеров и материалов, которые будут использованы для строительства.

Кроме того, требуется согласие соседей на строительство новой террасы, так как согласно законодательству РФ, при наличии общей стены между двумя недвижимостями, любые изменения, касающиеся этого участка, требуют согласия владельцев обеих недвижимостей или решения суда.

Если соседи не дают согласия, необходимо обратиться в суд с иском на признание права на строительство данной террасы. В этом случае, суд будет принимать решение на основании представленной документации и аргументов сторон.

Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения" Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество" Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченная правоспособность граждан" Статья 60 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные лицом, которое не имеет права их совершать" Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности" Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседская помощь и согласие на строительство"

Также возможно применение норм Земельного кодекса Российской Федерации и законодательства о нормативных правовых актах, регулирующих процедуру выдачи разрешений на строительство.