Как узаконить строительство не капитальной террасы на участке, не получая разрешение от соседа в таунхаусе.

Добрый день,

Для пристройки не капитальной террасы к таунхаусу на участке, примыкающем к нему непосредственно, необходимо получить разрешение на строительство у соответствующих органов управления и контроля, таких как местное управление архитектуры и градостроительства.

Относительно того, можно ли обойтись без разрешения соседа из тауна, следует уточнить правовую ситуацию по территориальному планированию и правилам проектирования объектов недвижимости в данном конкретном месте действия. Некоторые типы террас могут рассматриваться как общественные блага, которыми должны пользоваться все жители района, включая соседей из таунхауса через один.

Конечного решения вопроса о возможности строительства можно добиться только через ответы местных управлений и органов контроля.

Для решения вопроса по пристройке не капитальной террасы к таунхаусу на участке примыкающем к нему необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Кадастровый план и выписку из ЕГРН на участок, где планируется пристройка.

2. Технический паспорт жилого помещения, позволяющий установить имеющиеся возможности для строительства.

3. Проект пристройки, составленный архитектором или проектной организацией, включающий в себя технические характеристики и графическое изображение пристройки.

4. Согласие соседей на пристройку, если она относится к общим элементам, а также на отвод имущественных прав на части земельного участка, который будет использован для пристройки.

Если сосед из таунхауса через один против, то необходимо согласовать пристройку с ним в соответствии с законодательством. В случае его отказа можно обратиться в суд с иском о разрешении спора в порядке, установленном законодательством.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 222 Градостроительного кодекса РФ - установление правил использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Статья 30 Федерального закона "О защите прав собственности" - определение правового режима объектов недвижимости на земельных участках.
3. Статья 30 Федерального закона "О защите культурного наследия" - определение требований к застройке и реконструкции объектов, находящихся в исторических и культурных зонах.

Чтобы узаконить постройку террасы, необходимо ознакомиться с местными правилами землепользования и застройки, получить на соответствующих основаниях разрешение на строительство в органах местного самоуправления, нетронутость идентифицированных объектов культурного наследия. В случае возникновения споров с соседом по поводу строительства, рекомендуется провести переговоры по мирному урегулированию вопроса, а в случае необходимости обратиться в суд.