Ускоренное строительство террасы: размер неустойки и оплата подрядчику

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, установленных договором, должник выплачивает кредитору неустойку, если иное не предусмотрено договором или законом.

При невыполнении или ненадлежащем выполнении работ по договору, размер неустойки определяется в соответствии со ст. 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что если исполнение обязательства не произведено в срок, установленный договором, и иное не вытекает из закона, кредитор вправе потребовать установленных договором или законом неустойки за каждый день просрочки исполнения.

В данном случае, срок исполнения договора 6 недель. Однако, исполнение было выполнено на 28.06.2018 года, т.е. через неделю после истечения установленного срока. Следовательно, количество дней просрочки составляет 7 дней. Кроме того, работ выполнено только на 50% от общего объема. Размер неустойки в таком случае должен быть рассчитан исходя из условий договора, возможности исполнения обязательства и причин просрочки.

Рекомендуется обратиться к юристу, имеющему опыт в данной сфере, для определения конкретного размера неустойки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора на строительство террасы;
2. Акт сдачи-приемки выполненных работ;
3. Корреспонденцию с подрядчиком, где просьба о выполнении работ в срок;
4. Документы, подтверждающие фактическую дату окончания работ и их объем;
5. Документы, подтверждающие установленные условия оплаты и оплаченный размер работ;

С учетом отсутствия заявления о пролонгации сроков выполнения работ, а также превышения установленного срока на 7 дней при выполнении работ, заказчик вправе требовать уплаты неустойки в размере 1/300 от стоимости работ за каждый день просрочки.

Таким образом, размер неустойки, который можно взыскать с подрядчика, составит 1/300 x 200 000 рублей x 7 дней = 4 666,67 рублей. Однако, важно отметить, что конкретный размер неустойки может быть изменен в зависимости от условий, предусмотренных в договоре и других факторов.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Размер неустойки".