Строительство дома на земельном участке: оформление и отказ в праве собственности | КУИ и законодательство

Действия КУИ могут быть правомерны в отказе предоставления земельного участка в собственность, если по данным органа имеется информация о том, что на данном земельном участке не предусмотрено строительство жилых помещений. Если вы имеете документы, подтверждающие, что постройка, построенная на данном земельном участке, является жилым домом, то рекомендуется обратиться в суд с иском о признании права на земельный участок и обжаловать решение КУИ.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды земельного участка S-738м2 до 2014г., либо его заверенную копию.
2. Документы, подтверждающие факт строительства недвижимости - фундамента 57м2 и 2-ух этажного дома с высотой 10,5м и S-360м2 (например, чертежи, сметы, акты выполненных работ, разрешение на строительство и пр.).
3. Кадастровый паспорт на земельный участок с указанием в нем фактически построенной недвижимости (дома).
4. Кадастровый паспорт и технический план на построенный жилой дом.
5. Свидетельство о праве собственности на недострой (при наличии).
6. Разрешительную документацию на строительство.

КУИ (Кадастровая управление Исполнительной власти) решает вопросы о предоставлении земельных участков в собственность, но при этом не имеет права отказывать в предоставлении земельного участка, если на нем расположено жилое помещение. В данном случае, если заявитель убедительно докажет, что построенный им объект является жилым домом, а не магазином или складом, то решение КУИ о предоставлении земельного участка может быть пересмотрено.

Рекомендуется обратиться к юристу для составления и подачи апелляционной или исковой жалобы в соответствующие органы, с целью защиты своих прав на земельный участок и жилой дом.

46, 47, 52 часть 2, 56 часть 2, 57 часть 6, 59 часть 3, 61 часть 3, 66, 68 часть 2, 72 часть 4, 76 часть 3, 78 часть 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юридическому эксперту или адвокату для выяснения всей необходимой информации и подготовки обоснованного запроса в КУИ о предоставлении земельного участка в собственность.