Строительный подряд: уплата неустойки и ответственность подрядчика за просрочку сдачи объекта

Пунктом 4 статьи 401 ГК РФ предусмотрено, что ответственность сторон за нарушение обязательств не может быть ограничена в случае умышленного нарушения обязательства. Универмаг «Сокол» ссылается на данный пункт и требует выплаты неустойки в размере 25% от общей стоимости работ, а также возмещения убытков в виде неполученной прибыли за период задержки сдачи объекта. Однако ЗАО «Строитель» отказывается уплатить неустойку и возместить убытки, указывая на невозможность выявления умысла у юридического лица. Следует отметить, что в гражданском законодательстве установлено понятие объективной вины (п. 1 ст. 401 ГК РФ), которая может быть признана в случае нарушения обязательств. Однако в данном случае необходимо провести юридическую экспертизу и доказать факт умысла или отсутствие такового со стороны ЗАО «Строитель».

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор строительного подряда между ЗАО «Строитель» и универмагом «Сокол», заключенный до 20 декабря 2006 года; 2. Доказательства нарушения срока сдачи объекта подрядчиком (отчеты о ходе строительства, письма с уточнением сроков и т.д.); 3. Документ, устанавливающий размер неустойки за каждый день просрочки выполнения работ; 4. Данные о фактических сроках выполнения работ; 5. Расчет компенсации убытков в виде неполученной прибыли, указанной в требовании универмага «Сокол»; 6. Законодательные акты, регулирующие отношения между подрядчиком и заказчиком, в том числе статьи 401 и 402 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 401 ГК РФ, пункт 4.