Строительный ДДУ: площадь балконов и стоимость с учетом коэффициента 0,5

Согласно действующему законодательству, в случае, если в договоре долевого участия в строительстве указана площадь балконов, то для расчета стоимости такой доли должен использоваться коэффициент, установленный в договоре. Если в договоре прописан коэффициент 1, то его необходимо использовать при расчете стоимости. Если же застройщик применил коэффициент 0,5 без законных оснований, это может быть признано незаконным действием, требующим юридической защиты интересов участников ДДУ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с ДДУ (Договором долевого участия) и другими возможными документами, которые уточняют порядок расчета стоимости. Также стоит запросить у застройщика или управляющей компании пояснения относительно применения коэффициента 0,5 в данном случае. В случае нежелания предоставить такую информацию можно обратиться к юристам или нотариусам с просьбой провести проверку документов на наличие ошибок или нарушений. Если будет подтверждено нарушение прав потребителей, то можно обратиться в суд с иском о взыскании ущерба и возмещении убытков. В качестве доказательств может быть использованы копии документов, выписки из ДДУ и другие соответствующие документы.

Наличие и применение такого коэффициента в расчетах по стоимости объекта жилищного строительства может быть определено нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации. Конкретные статьи зависят от региона и муниципальных правил.

Кроме того, в данном случае также могут применяться статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок оформления и регистрации прав на жилые помещения, в том числе балконы и лоджии, а также другие нормативные акты, регулирующие отношения между участниками долевого строительства.