Строительная работа в МКД: Застройщик без согласия жителей подключает канализацию в люке

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик должен соблюдать права и интересы собственников квартир в многоквартирном доме (МКД). Он не имеет права выполнять строительные работы на территории МКД без согласия собственников квартир или решения уполномоченных органов управления домом. Разрешение управляющей компании или водоканала не дает застройщику права нарушать права собственников квартир в МКД. Если жители вашего дома не дали свое согласие на строительные работы, то застройщик не имеет права их осуществлять. Если застройщик не соблюдает законодательство, собственники квартир в МКД могут обратиться в суд и требовать защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Устав вашего МКД. 2. Свидетельство о государственной регистрации МКД. 3. Договор между вашим МКД и застройщиком, если таковой имеется. 4. Любые другие договоры или соглашения, заключенные между МКД и третьими лицами. 5. Разрешение на подключение канализации от управляющей компании, если оно имеется. 6. Решение общего собрания собственников квартир МКД по данному вопросу, если оно было принято.

В случае если застройщик незаконно осуществляет строительные работы вне согласия со стороны собственников квартир МКД, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании действий застройщика незаконными и возмещении причиненных убытков.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 473 - Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество

Налоговый кодекс РФ:

Статья 389. Налог на имущество физических лиц

Жилищный кодекс РФ:

Статья 21. Управление многоквартирным домом

Статья 26. Права и обязанности собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме

Статья 41. Вынужденное отселение собственников или пользователей жилых помещений

Статья 56. Ограничения прав собственника жилого помещения (или его нанимателя) на проведение общественных работ и эксплуатационных работ в многоквартирном доме

Статья 88. Ответственность собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

Статья 92. Обеспечение сохранности жилого помещения и имущества собственника или пользователя помещения.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 9.2. Нарушение правил охраны, ухода за и содержания объектов жилищного фонда.

Статья 20.13. Нарушение сроков поставки и подключения жилого помещения (здания) к инженерным сетям.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 9.2. Нарушение правил охраны, ухода за и содержания объектов жилищного фонда

Статья 20.13. Нарушение сроков поставки и подключения жилого помещения (здания) к инженерным сетям.