Стрит-паркинг: штрафы и взносы. Оспаривание решений собственников и правомерность установления разной платы

Ответ на первый вопрос: В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников является компетентным органом по решению вопросов, касающихся содержания, ремонта и использования общего имущества, а также обеспечения благоустройства и безопасности в доме. Штрафы за нарушение внутренних правил парковки могут быть установлены общим собранием собственников при условии, что такое решение соответствует положениям ЖК РФ и не противоречит другим нормам законодательства.

Ответ на второй вопрос: Решение общего собрания собственников и договор являются различными юридическими институтами и регулируются разными нормами ГК РФ. В соответствии со ст. 420 ГК РФ, штраф может быть установлен договором, предусмотренным законом или иным правовым актом. Поэтому решение общего собрания собственников не может рассматриваться как договор и не может быть установлен штраф в рамках его принятия.

Ответ на третий вопрос: Общее собрание собственников может устанавливать размер взноса для нарушителей при условии, что это не противоречит положениям ЖК РФ и другим нормам законодательства. Размер взноса для нарушителей не может быть установлен как штрафная санкция, поскольку он не связан с нарушением правил парковки, а скорее является платой за использование общего имущества, которое является частью правления ТСЖ. В связи с этим, установление размера взноса для нарушителей не должно влиять на размер платежей, установленных договором для других собственников.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Решение общего собрания собственников, установившее штраф за нарушение внутренних правил парковки и размер взноса за парковку для автовладельцев, допустивших несанкционированное размещение а/м без договора с ТСЖ.

2) Устав ТСЖ, который регулирует ее права и обязанности в отношении установления размера взноса за парковку.

3) Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений, а также организации управления многоквартирными домами.

Многие вопросы, которые Вы задали, требуют глубокого анализа представленных документов и конкретной ситуации, поэтому необходима юридическая консультация по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет компетенцию общего собрания собственников жилья.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации - устанавливает нормы по заключению договоров и порядок урегулирования споров, связанных с договорными отношениями.
3. Закон о защите прав потребителей - регулирует вопросы взаимоотношений между потребителями и организациями, оказывающими услуги.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - устанавливает порядок назначения штрафов за нарушения правил, административных и иную ответственность.