Старшая хочет изменить назначение помещения колясочной, жильцы не согласны: вопросы правовой защиты

Если колясочная является общедоступным помещением, то старшая по дому не имеет права использовать его по своему усмотрению без согласия жильцов. Для решения этой проблемы необходимо обратиться к управляющей компании или к собственнику дома с просьбой разрешить данную ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если это не поможет, жильцы могут обратиться в суд с иском о защите их прав на общее использование помещения.

Для решения данного вопроса необходимо понадобятся следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (в случае наличия такового);
2. Решение общего собрания (жильцов) по поводу использования колясочной.
3. Договор аренды помещения, если такой заключен с лицом, желающим использовать данную колясочную.

Согласно законодательству России, владелец жилого помещения имеет право вести деятельность на дому, если это не нарушает общественный порядок или права других собственников. Однако, если жильцы данного подъезда не согласны на установку офиса в колясочной, то она не имеет на это права. В данном случае необходимо обратиться в местный орган управления (администрацию дома) и предоставить им устав ТСЖ (если есть) и решение общего собрания жильцов. Администрация дома может выступить в качестве посредника между жильцами и лицом, желающим использовать помещение, чтобы найти компромиссное решение, учитывающее интересы всех сторон.

Для решения данного вопроса следует провести проверку правомерности данного действия старшей по многоквартирному дому. В частности, необходимо выяснить заключен ли договор аренды колясочной. Если договора аренды нет, то следует заявить старшей по многоквартирному дому претензию с требованием прекратить незаконное использование общего имущества многоквартирного дома. Если же договор аренды заключен, то необходимо проверить его правомерность и соответствие действующему законодательству. В случае выявления нарушений в договоре аренды, следует обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным. В целом, право на использование общего имущества многоквартирного дома должно соблюдаться с учетом мнения жильцов данного подъезда. Если старшая по многоквартирному дому продолжит нарушать права жильцов, то следует обращаться в суд с соответствующими исками и жалобами.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Порядок распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме", статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме". В данном случае, старшая по дому не имеет права использовать помещение по своему усмотрению без согласия других собственников и пользователей помещений в доме. Жильцы могут обратиться в управляющую организацию или суд, чтобы защитить свои права и потребовать соблюдения закона.

Ситуация, описанная в вопросе, подпадает под действие ст. 254 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения". Также следует обратить внимание на ст. 29 и 36 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют отношения между управляющей организацией и собственниками жилых помещений. Если вы считаете, что права жильцов нарушены, вам необходимо обратиться в управляющую компанию для решения данного вопроса. Есть также возможность подать иск в суд.