Хозяин требует заменить разбитую плиту и угрожает судом: что делать, если жильцы не согласны оплатить?

Если вы не наносили повреждений на плите, вы не несете ответственности за ее замену. Хозяин квартиры вправе подать заявление в суд, но ему придется доказать, что именно вы являетесь виновником повреждения плиты. Процедура замены плиты и оплата ее замены должна быть регулируема договором аренды. Если ваш договор аренды не предусматривает вашу ответственность за повреждения, то вы не обязаны платить за замену плиты. Если же хозяин квартиры продолжит настаивать на своей позиции и подаст на вас в суд, вам потребуется защищать свои права в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендатором и собственником (хозяином).
2. Документы, подтверждающие факт пребывания дочки хозяина в квартире в период отсутствия арендаторов (если они предоставлены).
3. Формулировки дополнительных условий аренды, если такие имеются.
4. Фотографии плиты до и после аренды квартиры арендаторами.
5. Документ, подтверждающий возраст плиты и ее стоимость в 2006 году.
6. Другие корреспонденции и записи, связанные с данной ситуацией (сообщения по электронной почте, сообщения в мессенджерах и т.д.).

Для решения данной ситуации могут быть следующие пути:

1. Попытаться договориться с хозяином квартиры о разумном взаимном урегулировании конфликта, исходя из действующего законодательства. Если соглашение не достигнуто, можно обратиться в суд на предмет рассмотрения данного вопроса.
2. Если нарушены условия договора аренды, то арендатор может попросить оформить расторжение договора и потребовать компенсации за убытки, которые он понес в результате невыполнения собственником аренды своих обязательств.
3. Если хозяин квартиры нарушает законодательство, например, не уплачивает налоги, арендатор может обратиться в налоговую инспекцию или в суд с соответствующими заявлениями.

Но в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах аренды жилья, для получения более точного и надежного совета и помощи в данном случае.

Статья 660 ГК РФ "Договор найма жилого помещения", статья 1099 ГК РФ "Обязательства по возмещению убытков", статья 14.16 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение правил содержания жилых помещений", статьи 158, 159, 161, 162 Гражданского процессуального кодекса РФ "Разбирательство по гражданским делам в суде первой инстанции".