Станьте вторым собственником квартиры в ипотеке с возможностью инвестирования и официальной процедурой владения долей

Добрый день, Ольга! Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы стать собственником квартиры, необходимо ее приобрести. Если квартира получена в ипотеку до заключения брака, то она является собственностью только одного из супругов. В данном случае, чтобы стать собственником квартиры, необходимо либо оформить драконоведение, подразумевающее поделить доли на двух собственников, либо оформить договор купли-продажи между супругами на долю в квартире. В обоих случаях необходима нотариальная заверка документов. Важно знать, что для оформления таких документов потребуется согласие банка-кредитора, предоставившего ипотечный кредит на приобретение объекта.

Для того, чтобы установить право на долю в квартире, которая была приобретена супругом во время отсутствия брачного союза, могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о браке, удостоверяющее факт бракосочетания супругов;
2. Документы, подтверждающие, что на момент приобретения квартиры супруги не были расписаны;
3. Договор купли-продажи квартиры;
4. Удостоверение личности;
5. Документы, подтверждающие участие в сделке и осуществление денежных вложений в квартиру.

Для решения этого вопроса наиболее рациональным выбором могло бы быть обращение в УФРС России с заявлением о совместной собственности на квартиру и соответствующего решения суда. При этом, учет должен быть принят в том случае, если ваше согласие на предоставление ипотеки на квартиру было оформлено в письменном виде, а также если сумма долга была полностью выплачена.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 36, 37, 38, 256. Гражданский кодекс РФ, статьи 244-245, 250. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», статьи 8-11, 23.