Станьте собственником через покупку участка или становление долевым собственником

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации участок земли может быть приобретен в виде долевой собственности, а также полной собственности. Если участок земли был приобретен в виде долевой собственности, то для получения полной собственности необходимо собрать всех собственников и провести процедуру выхода из долевой собственности. Это может быть достигнуто через согласование между собственниками или через судебный порядок. Однако, этот процесс может быть длительным и затратным, но в конечном итоге, возможно получение полной собственности на участок земли.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором долевого участия в строительстве, заключенным между покупателем и застройщиком. В таком договоре обычно предусмотрены условия, при которых долевой собственник может стать полным собственником приобретаемого имущества.

Если в договоре нет таких условий, то превращение долевой собственности в полную может быть произведено либо путем дополнительного соглашения между сторонами договора, либо требованием на выкуп доли в судебном порядке.

В обоих случаях необходимо быть готовым предоставить суду доказательства того, что плательщик долевого участия в строительстве полностью выполнил свои обязательства по оплате доли и что соответствующая стадия строительства завершена.

В целом, возможность превращения долевой собственности в полную является обязательным условием договора долевого участия в строительстве, и она может быть регулирована как самим договором, так и законодательством РФ, в том числе Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору, регулирующему взаимоотношения между дольщиками и застройщиком. В нем должны быть четко определены условия, при которых долевая собственность будет преобразована в обычную (полную) собственность. Обычно такое преобразование происходит после постройки и государственной регистрации объекта недвижимости.

Для подтверждения своих прав на участок необходимо иметь документы, подтверждающие ваши права на долю в участке, а также договор купли-продажи и другие документы, связанные с приобретением доли в участке. В случае, если вы желаете стать полным собственником участка, необходимо обращаться в органы Росреестра для регистрации права собственности на участок.

Согласно Закона РФ "О собственности" и Гражданского кодекса РФ, приобретение участка земли и становление долевым собственником происходят на основании договора, оформляемого в письменной форме. В соответствии с действующим законодательством возможно изменение долевой формы собственности путем заключения нового договора, на основании которого вы можете стать полноправным собственником. Например, статья 256 ГК РФ "Доля в праве собственности", статья 426 ГК РФ "Изменение условий договора", статья 429 ГК РФ "Новация договора".

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-256, 131-134)
• Закон "О собственности" (статьи 2, 4, 16, 35-39)