Рассрочка на покупку квартиры: договор задатка, сохранение собственности, станьте собственником с оплатой

Добрый день! Составление договора задатка (аванса) в данном случае возможно. Покупатель перечисляет вам задаток в качестве предоплаты за будущую покупку квартиры, что является добровольным действием со стороны покупателя. Однако, без заключения договора купли-продажи квартиры между вами и покупателем, квартира останется в вашей собственности. После того, как покупатель произведет полную оплату за квартиру, может быть подготовлен договор купли-продажи квартиры, который закрепит право собственности на квартиру у покупателя. Важно, чтобы договор задатка был оформлен в письменной форме и в нем содержалась информация о сумме задатка, квартире, которую покупатель собирается приобрести, а также о порядке оплаты за квартиру покупателем.

Для решения данного вопроса Вам понадобится составление договора задатка (аванса), который является так называемой предварительной договорной формой по купле-продаже имущества.

Однако, следует отметить, что составление договора задатка (аванса) не препятствует заключению договора купли-продажи в будущем. Таким образом, после того, как Вы получите всю необходимую сумму за квартиру, можете заключить договор купли-продажи и передать право собственности на квартиру покупателю.

Также следует обратить внимание на то, что в договоре задатка (аванса) необходимо указать важные условия сделки, а именно: срок оплаты, порядок возврата задатка (аванса), размер задатка (аванса) и т.д. Также рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения подписей и защиты интересов сторон в сделке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 449 «Договор купли-продажи»;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 381 «Задаток»;
3. Закон Российской Федерации «О переводе прав и ограничениях прав на недвижимое имущество и о сделках с ним», статья 13.