Станьте собственниками жилья вместе: подписание ДДУ с несколькими дольщиками

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, если договор ДДУ заключен с одним дольщиком, то собственниками жилья могут стать только те лица, которые указаны в этом договоре. Для изменения условий договора необходимо заключение дополнительного соглашения между участниками сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ДДУ – необходим для определения сторон, условий сделки и прав на жилье.
2. Устав группы дольщиков – является важным документом для определения порядка принятия решений и распределения ответственности между участниками группы дольщиков.
3. Решение группы дольщиков об исключении одного из участников – если такое решение было принято, то будет определено, что один из дольщиков не является участником данной сделки.
4. Свидетельство о собственности на жилое помещение – данное свидетельство является основным документом, подтверждающим право собственности на жилье.

Исходя из вышеперечисленных документов, необходимо проанализировать условия договора ДДУ и устав группы дольщиков, чтобы определить, можно ли привлечь в сделку еще одного собственника. Если устав не запрещает привлекать еще одного собственника и это не противоречит условиям договора ДДУ, то такая возможность есть. В случае, если один из дольщиков был исключен ранее решением группы дольщиков, то привлечение еще одного собственника уже недопустимо.

Для ответа на данный вопрос необходима более точная формулировка проблемы, поскольку здесь содержится сразу несколько вопросов, требующих разъяснения и выяснения в рамках конкретной ситуации. Однако, основными статьями, которые могут найти применение при решении этого вопроса, являются:

• Статья № 309 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья № 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статьи № 54-57 Жилищного кодекса РФ, касающиеся права на жилые помещения и порядка их использования.

Также в рассматриваемом вопросе могут найти применение и некоторые другие нормативные акты, такие как Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", Постановление Правительства РФ от 27 июня 2017 г. № 673 "Об утверждении Правил установления размера денежной компенсации при расторжении договора долевого участия в строительстве и признании такого договора недействительным", и т.д.