Ссуда на квартиру: налоговый вычет для супруга и выплата в браке

Добрый день. Обращаю ваше внимание на то, что приобретение квартиры до заключения брака означает, что квартира является имуществом, приобретенным Вами лично, и право на налоговый вычет из расходов на приобретение квартиры принадлежит только Вам. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет из расходов на приобретение недвижимости может быть применен только к тому имуществу, которое было приобретено в момент совершения брачного союза или в период его действия. Таким образом, ваш супруг не имеет права на налоговый вычет по имуществу, которое было приобретено Вами до заключения брака. Спасибо за обращение.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный в мае 2015 года.

2. Документы, подтверждающие выплату ссуды на приобретение квартиры и оплату налоговых платежей на ее приобретение.

3. Свидетельство о заключении брака в июле 2016 года.

4. Документы, подтверждающие выплату ссуды после заключения брака.

Право на налоговый вычет по приобретенной квартире имеют супруги, если они совместно проживали в квартире на праве общей долевой собственности. При этом необходимо установить, кто и в какой доле приобрел квартиру. Если квартира была приобретена на средства одного из супругов до заключения брака, то право на налоговый вычет будет иметь только этот супруг. Следовательно, в вашей ситуации необходима дополнительная информация о том, на какие средства была куплена квартира и кто их выплачивал.

Статьи Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц":

• Статья 220 "Налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения"
• Статья 220.1 "Налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения в случае смены налогоплательщиком (или членом его семьи) семейного статуса"

Также могут быть применимы Положения ПБУ 18/02 "Расходы на строительство и реконструкцию" и Письмо ФНС РФ от 22.02.2017 № БС-4-11/357@.