Сроки передачи объекта ДДУ участнику и проблемы, возникающие при его правильном составлении

В соответствии с п. 4 дду предполагаемый срок получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию указан какой-то определенный период времени и срок передачи объекта дду участнику зависит от получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и составляет 6 месяцев после его получения. В случае возникновения проблем с правильностью составления дду, регистрация договора в росреестре не отменяет этих проблем. Регистрация лишь подтверждает факт заключения договора между сторонами, но не гарантирует его правильность. Если Вы считаете, что дду составлен неправильно, следует обратиться к юристу для консультации о возможных действиях в этой ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть договор ДДУ и всех его дополнений. Вопрос о правильности указанной даты сдачи объекта должен быть разъяснен дополнительно исходя из контекста договора ДДУ и перечня прав и обязанностей застройщика и участника договора.

Регистрация договора ДДУ в Росреестре не означает, что договор составлен правильно и полностью соответствует законодательству Российской Федерации. Регистрация лишь подтверждает факт заключения договора и его существование. Если договор не составлен правильно, то регистрация не отменяет возможных проблем, которые могут возникнуть в будущем.

Для решения вопроса о правильности указанной даты сдачи объекта и проверке соответствия договора ДДУ законодательству Российской Федерации, можно обратиться к опытному юристу, который ознакомится со всеми документами и даст рекомендации по решению проблемы.

Для решения вопроса, описанного в запросе, могут быть применены следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 309, 310, 313, 425-432, 447, 463-466).
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 212, 218, 219, 221, 222, 224, 226, 229, 230, 232, 233, 234, 235, 243, 245, 249, 250, 251, 254, 256).
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 36-40, 43, 44, 46-48, 57, 58, 59, 63, 66).
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18).
• Закон Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6, 14, 22).
• Постановление Правительства Российской Федерации от 27.04.2010 № 221 "Об утверждении Правил подготовки и заключения договора долевого участия в строительстве и (или) договора участия в долевом строительстве".
• Постановление Правительства Российской Федерации от 12.07.2016 № 663 "Об утверждении форм документов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ними".

Однако для более точного ответа необходимо более детальное изучение договора долевого участия в строительстве и конкретных обстоятельств дела.