Сроки передачи долевых объектов в 2019 году: претензии и начисление пеней

Если договор не предусматривает иной порядок начисления пени, то пени начисляются с даты, установленной сторонами для исполнения обязательства. Следовательно, пени начнут начисляться после истечения установленного договором срока передачи объектов долевого строительства, то есть после 1 мая 2019 года.

Однако, прежде чем направлять юридические претензии, необходимо уточнить информацию об условиях договора и предъявляемых требованиях, также рекомендуется провести предварительные переговоры с застройщиком в попытке решения спора добровольно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в строящемся объекте недвижимости (договор долевого строительства).
2. Иные сопутствующие документы, указывающие на срок передачи объекта долевого строительства.

Согласно законодательству РФ, если застройщик не выполняет обязательства по передаче объекта долевого строительства в указанный в договоре срок, участнику договора предоставляется право требовать устранения нарушений. При этом, если устройство не выполняет свои обязательства в срок, участнику договора может быть начислена пеня за просрочку исполнения обязательств, как это указано в договоре.

Если вы считаете, что застройщик не выполняет свои обязательства в срок, вы можете предъявить ему претензию с требованием исполнить обязательства в срок. В претензии необходимо указать нарушения застройщика, предъявить доказательства и требования к исполнению обязательств, например, перенос срока сдачи объекта на другую дату или выплату пеней за просрочку. Если застройщик не отреагирует на претензию, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав как участника договора долевого строительства.

Наличие заблуждений в указании срока передачи квартиры по договору может оспариваться в соответствии с положениями ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если участник договора не получил свою долю в установленный срок, то ему полагается выплата неустойки, в соответствии со статьями 395, 333, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.