Срок погашения ипотеки с МСК приближается, как подготовиться?

С учетом предоставленной информации, нотариальное оформление отчуждения доли в квартире с использованием материнского капитала возможно, при условии соблюдения требований законодательства РФ. Однако, исходя из данного вопроса, недостаточно информации, чтобы дать более конкретный ответ. Рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения более детальной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, по которому была предоставлена ипотечная ссуда;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
3. Свидетельство о рождении сына для подтверждения его совершеннолетия;
4. Свидетельство о браке для подтверждения супружеских отношений;
5. Документы, подтверждающие право на материнский (семейный) капитал;
6. Документы, подтверждающие долю в квартире, которую сын и жена хотят оформить (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
7. Документ, подтверждающий снятие ипотечного обременения с квартиры.

Для нотариального оформления передачи доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу с указанными выше документами. При этом необходимо учитывать, что при наличии задолженности по ипотеке, квартира может быть арестована, что может препятствовать ее перепродаже или дарению. Таким образом, рекомендуется сначала убедиться в том, что долг по ипотеке полностью погашен и обременение с квартиры снято в соответствии с законодательством РФ.

Статьи 255, 256, 257 ГК РФ.