Срок давности перерасчета за воду: нормативные документы и правила управляющей компании

Согласно статье 196 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность управляющей организации по подаче платы за коммунальные услуги возникает лишь по прошествии трех лет с момента оказания услуги. Однако существует исключение – управляющая организация вправе производить перерасчет платы за услуги в случае обнаружения ранее недоучтенных услуг в пределах года, предшествующего году перерасчета. Таким образом, если перерасчет за воду за 2015 год связан с недоучтенными услугами в пределах 2014 года, управляющая организация имеет право на его производство. Однако, если перерасчет не связан с этим и управляющая компания довыставляет счета за другие годы, которые были оплачены ранее, это может быть оспорено в суде.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор на предоставление услуг по водоснабжению между вашей мамой и управляющей компанией.
2. Счет на оплату за водоснабжение за 2015 год.
3. Уведомление об изменении размера платежей по водоснабжению.
4. Реквизиты управляющей компании.
5. Копия свидетельства о государственной регистрации управляющей компании.
6. Нормативные документы, регулирующие сроки давности для перерасчета (в частности, статьи 196 и 317 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, платеж за услуги по водоснабжению подлежит перерасчету в случае изменения тарифов и нормативов потребления за предшествующий период. Однако сроки давности для перерасчета не прописаны в законе, поэтому управляющая компания может довыставить счета за любой период, если имеет соответствующие основания для этого (например, обнаружение ошибок в расчетах).

Поэтому в данном случае следует проанализировать договор на предоставление услуг по водоснабжению и уведомление об изменении размера платежей, чтобы определить порядок расчета и оплаты за водоснабжение, а также обратиться к управляющей компании за объяснениями по поводу дополнительного счета за перерасчет за 2015 год.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут включать следующие пункты:

• Гражданский кодекс РФ, Статья 196 "Срок исковой давности"
• Жилищный кодекс РФ, Статья 154 "Сроки и порядок расчета платы за коммунальные услуги"
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"
• Распоряжение Правительства РФ от 06 октября 2015 года № 2013-р "Об утверждении правил расчета оплаты жильцов за жилищно-коммунальные услуги"