Справедливое разделение 3-комнатной квартиры с 3 владельцами и проблемой выселения жены брата

В данной ситуации, чтобы определить порядок раздела квартиры и балконов, необходимо провести юридическую экспертизу права собственности на жилплощадь и принадлежащих этой жилплощади объектов. Если сестра является официальным владельцем квартиры, то она имеет право на ее продажу или раздел между собственниками. Если собственники имеют различный процент долей в праве собственности на квартиру, то раздел должен быть осуществлен пропорционально ценности каждой доли. Выселение жены брата может быть осуществлено только по решению суда в рамках гражданского процесса или с ее согласия. Однако, приведение наличия новорожденного ребенка в квартире не является достаточным основанием для выселения его матери. Для раздела балконов также необходимо применять пропорциональный подход в соответствии с долями каждого из собственников квартиры. Если доли в праве собственности на квартиру равны, то балконы могут быть разделены поровну между собственниками.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы на саму квартиру, такие как: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или договор дарения, если квартира была получена в подарок.

2. Документы, подтверждающие права на наследство в случае, если квартира была унаследована.

3. Документы, подтверждающие право сестры на нахождение в квартире.

4. Документы, подтверждающие право брата на регистрацию в квартире.

5. Документы, подтверждающие гражданство и регистрацию жены брата в данной квартире.

6. Документы, которые могут быть использованы как доказательства при решении вопроса о выселении жены брата и делении балконов.

На основании представленных документов юрист сможет составить правильно оформленный и обоснованный иск или заявление в суд или другие компетентные органы в соответствии с действующим законодательством.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность нескольких лиц", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на доли и долевое участие в имуществе совместной собственности", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное разделение имущества собственников" и статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдача вещи из зала хранения по требованию хранителя".