Собственники 1/2 2-х комнатной квартиры: справедливое решение при угрозах выселения от матери и желание продать/сдать комнату законно

Добрый день!

Сначала стоит отметить, что на основании действующего законодательства Российской Федерации ни ваша мать, ни вы сами не имеете права выселять друг друга из общей квартиры, если только суд не принял соответствующее решение. Если ваша мать продолжает угрожать вам физической силой или иными способами, вам следует обратиться в правоохранительные органы за помощью.

Относительно сдачи или продажи комнаты, которую вы собираетесь использовать для проживания, вам стоит учесть некоторые юридические моменты. Во-первых, если в договоре купли-продажи или аренды квартиры или комнаты нет оговорок о преимущественном праве соседей по комнатам или местных органов власти, то вы можете продать или сдать свою долю в квартире без согласия своей матери. Однако, если жилье является частью долевой собственности, объявление о продаже должно быть предоставлено всем собственникам квартиры. Кроме того, если у вас есть совместный кредит на квартиру с вашей матерью, то вы должны рассмотреть вопрос, как быть с погашением кредита после продажи или сдачи комнаты.

В любом случае, прежде чем принимать какое-либо решение, вам следует обратиться к юристу для консультации, который поможет вам оценить юридические риски и ограничения в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1.Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2.Документы, подтверждающие Ваше право на пользование комнатой в квартире (например, договор найма или согласие совладельца).

3.Документы, подтверждающие наличие беременности у Вас (например, медицинское заключение).

4.Документы, подтверждающие материальную необходимость продажи или сдачи комнаты (например, справка о размере пособия по уходу за ребенком).

5.Документ, подтверждающий цену на продажу или условия сдачи комнаты (например, договор купли-продажи или договор аренды).

После подготовки необходимых документов Вам необходимо будет обратиться в органы локального самоуправления для получения консультации и информации о процедуре продажи или сдачи комнаты. Они смогут дать Вам информацию о необходимых действиях, сроках и возможных препятствиях в данной ситуации.

Также стоит обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в оформлении необходимых документов и последующих юридических действиях.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность".

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение правом собственности".

3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

4. Статья 540 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".

5. Статья 308.1 Уголовного кодекса РФ "Насильственный взятие залога (заклада), имущества или иного имущественного права".

Решением данного вопроса может быть продажа или сдача в аренду жилого помещения. Сделка по продаже должна быть оформлена в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. Договор аренды жилого помещения также должен быть заключен в соответствии с законодательством РФ. Важно учесть, что наличие судимости, ограничения в правах и запреты на определенные действия могут быть причиной отказа в сделке. При этом, применение насилия и угроз или других незаконных действий с целью принуждения к сделке является их незаконным. В случае возникновения конфликтных ситуаций необходимо обращаться в правоохранительные органы.