Как собственники двухкомнатной квартиры продать или сдать свою часть без согласия матери

Здравствуйте, Ольга! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей недвижимого имущества без согласия остальных совладельцев. Однако, если в договоре между собственниками есть условие о предоставлении согласия других совладельцев на сделки с недвижимым имуществом, то такое согласие необходимо получить. Естественно, если в данном случае такое условие не установлено, то Вы и Ваш сын можете свободно продавать или сдавать в аренду свои доли в квартире без согласия матери.

Для сдачи или продажи доли в квартире в Российской Федерации необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи или аренды доли в квартире;
2. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире;
3. Согласие всех собственников квартиры на продажу или сдачу доли, если доля составляет менее 100%;
4. Паспорта всех участников сделки;
5. Документы, подтверждающие правомерность приобретения доли в квартире (например, договор купли-продажи, дарственная или наследственный сертификат).

Поэтому, если Вы и Ваш сын хотите сдать или продать свои доли в квартире, то Вам необходимо обратиться к матери за получением согласия на продажу или сдачу ее доли. Кроме того, я бы рекомендовал Вам обратиться к юристу, чтобы убедиться, что все необходимые документы оформлены правильно и сделка проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи 244, 256 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.