Разделение квартиры между владельцами: как справиться с проблемой по использованию общих зон без конфликтов

Здравствуйте,

Ситуация, которую вы описываете, касается прав собственности на жилую недвижимость. Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей имущества в соответствии с законом, но при этом не должен нарушать права других собственников.

В вашей ситуации вы можете использовать туалет и кухню, которые находятся в части недвижимости, принадлежащей другому собственнику, если вы договоритесь об этом с ним. В противном случае, вы можете использовать свои доли недвижимости.

В случае возникновения споров между собственниками вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на жилую недвижимость.

С уважением, [ваше имя].

Чтобы решить данную проблему, необходимо провести юридическую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и договор купли-продажи или обмена. Необходимо также изучить документы на раздел квартиры. В данном случае возможны два варианта решения проблемы: либо заключение договора с вторым собственником на общее пользование кухней и туалетом, либо реализация своей доли в квартире и переезд в другое жилье. Определенное решение зависит от условий договора раздела квартиры и согласия второго собственника на заключение договора общего пользования.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на долю в общей собственности. Статья 253 Гражданского кодекса РФ - о праве пользования имуществом, составляющим долю в общей собственности.