Покупка недвижимости в долях: юридическая экспертиза, правила общих зон и другие важные моменты
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3231177
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинПри покупке недвижимости, которая состоит в долях, необходимо обратить внимание на наличие у продавца права их продажи. Для этого необходимо проверить наличие и соответствие документов, подтверждающих право собственности на каждую из долей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Кроме того, необходимо убедиться в отсутствии на данном объекте недвижимости прав третьих лиц, которые могут ограничивать свободное право собственника распоряжаться своей долей. Для этого необходимо запросить и изучить все регистрационные и иные документы, свидетельствующие об отсутствии залога, ареста и других обременений на недвижимость.
Важно также обратить внимание на наличие согласия остальных собственников на продажу данной доли и соблюдение всех процедур, установленных законодательством Российской Федерации. Все эти моменты должны быть оформлены в юридически значимых документах, таких как договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и др.
Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на следующие документы:
Договор купли-продажи недвижимости, состоящей в долях. Этот договор должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Необходимо проверить регистрацию права собственности на данную недвижимость в данном реестре.
Устав или договор о создании товарищества, если недвижимость находится в совместной собственности с другими лицами.
Решение общего собрания собственников о продаже недвижимости или согласие на продажу от каждого собственника.
Правоустанавливающие документы на недвижимость, включая свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры дарения, свидетельства о регистрации прав.
Свидетельство о регистрации права на недвижимость в Управлении Федеральной налоговой службы по месту нахождения объекта недвижимости.
Все перечисленные документы помогут убедиться в законности сделки и правомерности собственности на недвижимость в долях.
Статья 130 ГК РФ "Доля в праве собственности", статья 244 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество", закон РФ "Об объектах недвижимости", закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы