Способы решения конфликта: дом, проданный бывшими супругами и прописанный детьми, вопросы выезда и деления собственности

1. Данный вопрос требует ответа после ознакомления с полным комплексом фактических и юридических обстоятельств перечисленного имущества. В целом, юридически раздельное имущество одного из супругов может стать предметом раздела имущества при расторжении брака, если по какой-то причине оно было зачислено в их совместную собственность, или имело приобретенные средства обоих супругов. В случае, если брат передаст свою долю в подарок сестре, это может помочь в избежании раздела в рамках брачного дела, но нельзя исключать возможности оспаривания сделки и направления требования о защите прав на имущество еще до расторжения брака, если данное имущество, на самом деле, является составной частью имущества, подлежащего разделу.
2. Для того, чтобы зарегистрировать в качестве жителей данного дома совершеннолетних детей бывшей супруги, а также ее внучки, необходимо оформить документы на переход права пользования жилым помещением. Для этого стороны должны заключить соответствующий договор и обратиться с заявлением в Росреестр, предоставив необходимые документы, включая документы на право собственности на жилой объект, паспорта сторон и документы, удостоверяющие права бывшей супруги на жилой площади, например, решение суда об установлении алиментов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие передачу дома сыну, который был на тот момент в браке.
2. Договор купли-продажи на дом.
3. Документы, подтверждающие проведение офера супруги на покупку доли в доме.
4. Свидетельства о рождении совершеннолетних детей бывшей супруги и её внучки.

Отвечая на вопросы:

1. Брат может подарить свою долю родной сестре, чтобы избежать деления, но при этом необходимо учитывать, что такой подарок может быть оспорен в судебном порядке другими участниками долевой собственности. Также, если брат подарит свою долю сестре после продажи дома, то это не поможет в данной ситуации, так как уже произошло разделение доли супругов.

2. Для того чтобы выписать совершеннолетних детей бывшей супруги и её внучку, необходимо согласие всех собственников дома. Если собственники не согласны, то выписать их можно только через суд. В этом случае необходимо обратиться к юристу для составления и подачи иска на выселение.

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о дарении имущества
2. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - о прописке в жилом помещении