Споры с УК временного застройщика: Проблемы с голосованием, долги за коммунальные услуги и легализация оплаты энергоресурсов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, никакая УК не имеет права произвольно устанавливать цену на коммунальные услуги и отключать жильцов от этих услуг. Также, не заключая договор об обслуживании с временной УК, жильцы не имеют обязательств оплачивать ее услуги. Однако, если жильцы потребляют коммунальные ресурсы, имеются законодательные основания для выставления квитанций с соответствующими расходами, включая потребленные энергоресурсы.

Временная УК, в свою очередь, не имеет права применять какие-либо меры воздействия в отношении должников, кроме предъявления квитанций на оплату. В случае неполучения оплаты, временная УК имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности.

Относительно оплаты только энергоресурсов, следует руководствоваться законодательством о тарифах и ценах на электроэнергию, водоснабжение, газ и другие коммунальные услуги. В случае возникновения вопросов и проблем с временной УК, рекомендуется обратиться в соответствующие органы власти и/или юридические организации для получения дополнительной консультации и защиты своих прав.

Для решения данной ситуации будут необходимы следующие документы:

1. Документы на приобретение квартиры от застройщика.
2. Протоколы голосования собственников на общем собрании для выбора УК.
3. Решения ГЖИ по вопросу о законности выбора УК.
4. Договор об обслуживании между собственниками и УК (в случае его наличия).

В данной ситуации временная УК не имеет права накручивать ценник и периодически отключать свет у должников, так как они не заключали договор на обслуживание. Они могут принимать меры к урегулированию долгов, но только после заключения договора на обслуживание с собственниками. Должники обязаны выплачивать только те суммы, которые соответствуют потребленным энергоресурсам по счетчикам. Весь долг по услугам УК, если договора не было, не подлежит выплате.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом" Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление жилищным фондом" Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг"