Реконструкция детской площадки в новостройке: как решить проблему со голосованием и финансами?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана осуществлять управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества, на которое включается детская площадка. Однако, чтобы принимать решения по модернизации и улучшению общего имущества, управляющая компания может обратиться к жильцам с просьбой принять участие в голосовании.

Поэтому, если управляющая компания просит жильцов голосовать за реконструкцию детской площадки, то жильцам рекомендуется принять участие в голосовании и выразить свое мнение. Если жильцы согласны на модернизацию общего имущества, в том числе детской площадки, то управляющая компания обязана выполнить это решение.

Если жильцы выразили свое согласие на проведение работ, то управляющая компания обязана предоставить отчет о голосовании в течение 5 дней со дня его проведения. Если отчет не был предоставлен, то жильцы могут письменно запросить управляющую компанию о его предоставлении.

Если вы имеете вопросы касательно использования финансов по содержанию жилого фонда, вам рекомендуется обратиться к управляющей компании с запросом на предоставление соответствующей отчетности. Если управляющая компания отказывается предоставить отчетность, жильцы имеют право обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо понадобятся следующие документы:

1. Договор на строительство и реализацию объекта недвижимости - для выяснения прав и обязанностей застройщика и управляющей компании.

2. Законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей - для определения прав и интересов собственников квартир.

3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении реконструкции детской площадки - для определения решения большинства собственников о проведении ремонтных работ.

4. Документы, подтверждающие неисполнение обязательств управляющей компании - для определения ее ответственности за невыполнение работ по содержанию жилого фонда.

Одновременно необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием предоставления отчета о голосовании и о расходах на содержание жилого фонда. Если управляющая компания не предоставляет необходимую информацию, можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Согласно данной ситуации, применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации: 1. Статья 55 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок принятия решений об обеспечении жильцов многоквартирных домов услугами и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества. 2. Статья 149 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3. Статья 155 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает порядок формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и их содержания. 4. Статья 9 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая определяет основные положения устава общества и установление порядка принятия решений.