Ремонт крыши: проблемы с голосованием по доле собственности против общей площади квартиры

В данном случае, если была допущена процедурная ошибка при подсчете голосов на ОСС, что привело к неправильному результату, это может стать основанием для обжалования решения о проведении капитального ремонта в судебном порядке. При этом, следует учитывать, что для признания решения ОСС недействительным необходимо обратиться в суд в течение 1 месяца со дня принятия решения ОСС. В подобных судебных делах необходимо предоставить доказательства того, что была допущена процедурная ошибка при подсчете голосов и это привело к неправильному результату.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Протокол голосования ОСС, в котором было принято решение о списании денег с капитального ремонта и текущего ремонта для проведения капитального ремонта одной половины крыши. 2. Устав и регламент ОСС, которые определяют порядок голосования и принятия решений. 3. Документы, подтверждающие неправильный подсчет голосов и разницу в результатах при подсчете по общей площади и по долям. 4. Доказательства того, что вы узнали о существовании данного протокола только месяц назад.

В вашем случае, признание протокола недействительным возможно только в случае наличия существенных нарушений установленных законодательством процедур принятия решений и организации голосования. В данном случае, если вы сможете доказать, что подсчет голосов был осуществлен не по правилам, установленным Уставом и регламентом ОСС, это может стать основанием для признания протокола недействительным. Однако, вам необходимо обратиться к опытному юристу для более точной оценки ситуации и разработки дальнейшей стратегии.

Статья 302 Гражданского Кодекса Российской Федерации; статьи 45, 46 Федерального закона "Об объектах капитального строительства".